近日，存量存量房贷利率调整正式落地，房贷借款人目前已经可以查询到调整后的利率AG超玩会入口房贷利率信息。

　　存量房贷利率已调整

　　手把手教你查

　　据了解，下调多数银行大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成调整，为什问篇且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。没降各个银行都在哪里可以查询调整结果？

△工商银行App首页设置了“利率调整”入口，点击查询。下调

△建设银行App搜索页设置关键词，搜索即可查询。

△中国农业银行App首页即可看到相关区域。

△邮储银行“贷款”页面中已有“存量房贷利率”相关区域。

　　关于存量房贷利率调整还有疑问？

　　为你解答！

　　但在调整后，有不少用户对当前的利率发出了疑问。

　　1

　　为什么调整后利率有高有低？

　　存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。因此，基于不同人的LPR不同，导致了利率不同。

　　2

　　银行批量调整利率后，何时按调整后的利率来算利息？

　　对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款，于10月25日开始按调整后的利率执行，调整前利息还按原利率计算。

　　3

　　当地目前新发放的房贷利率已降至3%（LPR-60BP），为什么我的最低只能调到3.3%？

　　按照这一次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，利率高于LPR-30BP的存量住房贷款，最多下调到LPR-30BP（北京、上海、深圳等地二套房贷款除外），并不是下调到新发放贷款利率水平。

　　4

　　如果已经预约了提前还款，还可以享受此次利率下调的政策优惠吗？

　　各家银行要求略有不同，需借款人主动与贷款行联系了解具体信息，或查询贷款行相关公告。

　　房贷利率同样受LPR影响

　　目前共有四种情况

　　这次存量房贷利率的调整只与加点有关。重定价日之后，影响存量房贷利率因素包括5年期以上LPR数值和加点幅度。

　　LPR叫贷款市场报价利率，由中国人民银行于2019年8月底改革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。

　　LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。

　　近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看，有四种情况：

　　2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。

　　2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。

　　2024年7月22日，5年期以上LPR调整至3.85%。

　　2024年10月21日，5年期以上LPR调整至3.6%。

　　借款人存量房贷利率中的LPR只在重定价日进行调整，调整至当时最新LPR。不同借款人的重定价日会有不同，通常为每年1月1日或贷款发放日，重定价周期为1年。按此计算，此次调整后的利率会有以下结果：

　　重定价日为2024年10月22日至10月25日的，调整后的利率为3.30%（对应的LPR为3.60%）。

　　重定价日为2024年10月26日至2025年2月20日的，调整后的利率为3.90%（对应的LPR为4.20%）。

　　重定价日为2025年2月21日至7月22日的，调整后的利率为3.65%（对应的LPR为3.95%）。

　　重定价日为2025年7月23日至10月21日的，调整后的利率为3.55%（对应的LPR为3.85%）。

　　此次调整后的利率

　　你算对了吗？

　　稿件来源：央视新闻客户端综合中国证券报、中国青年报等

• ·梦幻西游sf回合制游戏,梦幻西游私服经典重现
• ·清明期间，梅州各革命烈士纪念园临时性闭园！
• ·保障汛期建设，中铁六局梅龙高铁项目部加强防汛工作！
• ·让群众出行放心顺心暖心！梅州交通运输系统多举措抓实防疫治超防汛等工作
• ·天龙私服登录界面修改教程,天龙私服新手登录指南
• ·《梅州市生态环境保护“十四五”规划》印发：争当生态发展区先行示范市
• ·3月，梅州的雨真大！水足好春耕，但要注意...
• ·嘉元科技一季度净利润同比预增80.71%至109.25%
• ·热血江湖20sf私服网 热血江湖20级武器在哪买
• ·客都文旅公司开展“青山绿 党旗飘”主题党日活动
• ·气温下降！“倒水”模式继续！梅州未来天气将...
• ·又是一年清明时，春风落日寄哀思…梅州人这样缅怀先人和英烈→
• ·刀剑封魔录正传攻略,刀剑封魔录正传：勇者的荣耀，封印之剑的秘密！攻略大全！
• ·感受传统文化魅力！东山书院举办2022 年“三月三”春茗诗会
• ·雷雨大风午后到梅州，今夜开始降温，注意防御哦！
• ·这里的水有点甜！2月份水质“梅指数”出炉